Карта сайта
24 ноября 2017, 19:50

Единороссы предложили упростить критерии для вступления в реестр обманутых дольщиков

Рабочая группа президиума Генсовета «ЕДИНОЙ РОССИИ» по защите прав дольщиков предложила упростить процедуру вхождения в реестр обманутых дольщиков. Об этом 23 ноября в рамках заседания заявил руководитель рабочей группы, первый зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.

До конца года будут утверждены изменения в приказ Минстроя Россия, который устанавливает критерии признания участника долевого строительства пострадавшим от действий застройщика.

По словам Сидякина, предлагается закрепить норму, согласно которой меры поддержки и содействия в восстановлении нарушенных прав обманутых дольщиков будут разрабатываться на основании реестров. «С этой целью нужно конкретизировать понятия «проблемный объект», «пострадавший гражданин». В реестр должны включаться все «застывшие» объекты долевого строительства, независимо от стадии банкротства застройщика. Это позволит вести более точный и полный учет случаев нарушений в сфере долевого строительства», - заявил он.

Сидякин напомнил, что на контроле рабочей группы по защите прав обманутых дольщиков на сегодняшний день находятся 936 объектов. «Это, по нашим оценкам, около 130 тысяч пострадавших. Мы ожидаем, что около 140 проблемных объектов будут достроены до конца года. Партия делает максимально возможное для решения проблемы обманутых дольщиков. Необходимо не сбавлять этот темп», - подчеркнул Сидякин, отметив, что за 10 лет работы почти 200 тысяч человек получили жилье.

Руководитель рабочей группы также акцентировал внимание на той проблеме точного ведения реестра, на которую указал 23 октября этого года премьер-министр России Дмитрий Медведев, дав поручение составить точный список пострадавших дольщиков. «Действительно, всплывают разные данные о количестве обманутых дольщиков – нет объективной картины по стране. Существует несколько причин. Дело в том, что многие дольщики сами не включатся в реестр, потому что он не дает никаких дополнительных гражданских прав. В этой связи у нас есть предложение установить меры поддержки, предложив органам власти распространять в первую очередь на граждан, включенных в реестр. Это будет мотивировать граждан включиться в реестр», - считает он.

Другая ситуация, отметил Сидякин, когда органы власти отказывают во включении в реестр объектов в связи с нарушениями проектной документации. «Это возможно по нескольким основаниям. Например, граждане признали право собственности в недостроенном объекте. Однако это не снимает проблемы дольщиков по отношению к неисполненным обязательствам со стороны застройщиков.

Кроме того, дольщики не включаются в реестр в случае нарушения застройщиком проектной документации. Но и бывают отдельные отклонения от норм строительства, за которые несет ответственность застройщик. В этой связи мы предлагаем скорректировать в этой части приказ профильного ведомства. Третий случай – когда собственник успел застраховать недостроенный объект недвижимости. «Здесь необходима конкретизация, и рабочая группа Партии с таким предложением в Правительство РФ вышла. Таким образом, мы намерены максимально сократить случаи, по которым регионы смогут не включать дольщиков в реестр», - пояснил он.

Представитель Минстроя РФ Ольга Корниенко отметила, что сформулированные рабочей группой предложения будут рассмотрены. «С большей частью из них мы согласимся. В частности, предложения по 403-му приказу – то есть будут включены все объекты, признанные проблемными ранее», - пояснила она, добавив, что наличие хотя бы одного обманутого дольщика является достаточной причиной для признания объекта проблемным. «Именно поэтому мы перешли от учета обманутых дольщиков к учету проблемных объектов», - отметила она.

По мнению регионального координатора проекта «Управдом» партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ», депутата НС РД Наримана Асварова, фракция проделала огромную работу по изучению состояния дел по обманутым дольщикам по всей России. По его словам, обсуждение данной проблемы заинтересованными лицами в регионах на различных площадках дало возможность выработать  предложения для разрешения спорных вопросов в долевом строительстве и совершенствовать законодательство в интересах граждан в сфере строительного бизнеса.

«Рабочие группы по выработке предложений желают установить объективную картину по обманутым дольщикам, так как точных данных о количестве пострадавших и о недостроенных объектах нет. Кроме того, возникают проблемные вопросы в строительной сфере с пайщиками. Поэтому считаем необходимым по имеющимся фактам сделать анализ состояния дел в мошеннических схемах строительного бизнеса», - сказал Асваров.

Разрешая проблему с обманутыми дольщиками, отметил парламентарий, в первую очередь  необходимо стимулировать зарегистрированных в реестре обманутых дольщиков, при этом упрощая без бюрократии регистрацию в отношении незарегистрированных участников долевого строительства.  Частые проблемы у этой категории связаны с отсутствием необходимой документации для регистрации и очень много случаев, когда на руках у них кроме документов, подтверждающих оплату или иных косвенных доказательств, ничего нет.

«Это затрудняет оформление должным образом документов для регистрации в реестре обманутых дольщиков Предлагаем, наряду с другими доказательствами, за основу взять продолжительность срока участия в долевом строительстве, также свидетельские подтверждения факта участия, что позволит защитить широкий круг обманутых дольщиков. Ведь ни для кого не секрет, что после развала СССР  население самостоятельно, без поддержки государства решало свои жилищные проблемы и любое участие в строительстве дома для них было единственным решением жилищного вопроса семьи. Государство в тот период и последующие годы самоотстранилось от решения многих вопросов, в том числе и жилищных», – сказал он, добавив, что единороссы считают справедливым собственность недобросовестных застройщиков в проблемных объектах использовать в интересах обманутых дольщиков.

Ссылка для блогов