Хиби Алиев о мерах ипотечных каникул
Первый заместитель председателя Собрания депутатов внутригородского района «Советский район» г. Махачкалы, член ВПП «Единая Россия» Хиби Алиев отметил, что в связи с объявленной в мире пандемией коронавируса и реализации объявленных Президентом РФ Владимиром Путиным антикризисных мер, правительством РФ были своевременно и оперативно приняты дополнительные меры по поддержке заемщиков, которые оказались в сложной финансовой ситуации — 03.04.2020 введен в действие Федеральный закон от 03.04.2020 № 106-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа».
По его словам, одной из самых действенных мер является предоставление гражданам нашей страны, которые оказались в сложной жизненной ситуации, ипотечных каникул, о чем и объявил Президент РФ Владимир Путин.
«Основная цель всех предпринимаемых Президентом В.В. Путиным антикризисных мер – это, прежде всего, благополучие и финансовая поддержка в трудную минуту как можно большего числа людей, простых граждан нашей страны, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, многие из которых потеряли работу, либо у которых значительно упали трудовые доходы. Установленный Правительством РФ ипотечный порог в размере 1,5 миллиона считаем недостаточным, т.к. он не охватывает большую долю ипотечных заемщиков – жителей крупных городов, размер ипотечных кредитов которых значительно превышает данную сумму и тем самым они лишаются мер поддержки со стороны государства и банков, что не соответствует принципам равенства и справедливости и ставит данных заёмщиков в заведомо невыгодное, а порой, более тяжелое финансовое положение, т.к. при большой сумме ипотеки соответственно и размер ежемесячных платежей у них весьма высок. Поэтому предлагаем Правительству РФ рассмотреть возможность повышения указанного ипотечного порога минимум до трех миллионов рублей», - отметил Алиев.
Более того в этот не простой для страны момент «Единая Россия» как Партия власти, помимо повышения максимального порога ипотечного займа для заемщиков предлагает следующие дополнительные меры финансовой поддержки ипотечных заемщиков:
1) Как отмечалось выше, в связи с объявленной в мире пандемией коронавируса Федеральным законом от 03.04.2020 № 106-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа» внесены изменения, дающие теперь заемщику право в период с 3 апреля 2020 года по 30 сентября 2020 года обратиться за отсрочкой платежей по ипотечному кредиту. На дополнительную отсрочку (т.н. «дополнительные каникулы») может рассчитывать тот, кто из-за пандемии коронавируса потерял доход (или доход снизился на 30% и более) по сравнению с ежемесячным доходом в 2019 году. Считаем целесообразно производить расчет «потерянных доходов» заемщиков и их учет исходя из ежемесячных доходов не только в 2019 году, но и в 2020 году, что позволит охватить более широкий круг заемщиков, доходы которых упали именно в период эпидемии коронавируса, а именно март-апрель 2020 года.
2) Заемщику, который попал в трудную жизненную ситуацию, должна оказываться дополнительная поддержка (дополнительные меры) путем:
- приостановления выплат по ипотечному кредиту;
- уменьшения размера платежей по ипотечному кредиту.
В рамках ипотечных каникул и дополнительных мер заемщик может оформить отсрочку платежей, а у заемщика, являющегося индивидуальным предпринимателем, еще есть возможность снизить их размер на определенный период. Однако здесь следует всем понимать, что ипотечные каникулы —это очень ответственный шаг, сделать который можно только один раз (повторно обратиться за каждым из вариантов каникул невозможно). Перед тем как обратиться к кредитору за предоставлением ипотечных каникул, необходимо взвешенно оценить собственные возможности по обслуживанию задолженности и, если снижение дохода не позволяет осуществлять платежи по кредиту в полном объеме — обратиться за предоставлением каникул. «Каникулы — это не прощение долга, а отсрочка платежа, перенесенная на будущее». Именно поэтому здесь очень важна, по нашему мнению, и просветительская разъяснительная работа, которая должна проводиться с населением, самым активным образом к этой работе должна подключиться и партия «Единая России»
3) Партия «Единая Россия» считает целесообразным выйти с предложением к Правительству РФ и Банку России, а также основным крупным банкам РФ о разработке соответствующих методик расчета и реструктуризации ипотечных платежей в упрощенном порядке, в том числе с использованием дистанционных методик удаленного доступа, онлайн сервисов и прочих интернет платформ в целях избежания личного прихода граждан в офисы банков и создания там ажиотажа и очередей, что подвергнет их еще большему риску заражения коронавирусной инфекцией и распространению заболевания. Весьма показателен здесь пример Сбербанка России который уже внедрил в работу данные методики через свой сервис «Сбербанк –онлайн», который со слов его Председателя Грефа Г.О. уже предоставил гражданам, находящимися на карантине возможность физически не приходить в офисы банка, а оформить заявку в электронном виде через сайт банка или же через мобильное приложение «Сбербанк –онлайн», и выражения своего желания на предоставление банком отсрочки платежа, и данная отсрочка предоставляется в автоматическом режиме и больше гражданину никуда ходить уже не нужно, что очень удобно. Считаем, что примеру Сбербанка как можно скорее должны последовать и все остальные банки страны, выдающие ипотечные и потребительские кредиты населению.
4) Не менее важным в сложившихся условиях, по нашему мнению, является и своевременное внесение Партией «Единая Россия» законодательных инициатив в целях своевременного внесения изменений в законодательные и нормативно-правовые акты, которые должны быть направлены на четкое законодательное закрепление всех предлагаемых инициатив и рациональных предложений по сохранению финансовой стабильности и платежеспособности населения в период пандемии коронавируса.
